Уақытында үнемдемеңіз.

- Сізге кем дегенде бір апта қажет болады, - дейді Дэниэлс. 'Сіз екі күн бойы жылжымайтын мүлік объектілерін аралайтын боласыз, содан кейін өзіңіз туралы шешім қабылдайсыз, және сізде үйдің дұрыс құжаттары бар екенін тексеру қажет болады. Ол жерге жеткеннен кейін мүмкіндіктердің көп болғаны соншалық, егер сіз бір аптада ғана болсаңыз, уақытыңыз таусылып, үйге келіп, көңіліңіз қалмайды ». Бірдей маңызды: алаңдамаңыз. Сицилия әдемі, жағажайға бір сағаттық жерде, ал Муссомели шыңы 'бұлт үстінде отырғандай', - дейді Дэниэлс. Бірақ бұл демалыс емес. Уақыт өтіп жатыр, сондықтан осы € 1 жүлдеге назар салыңыз.

Бір меншікке құлап қалмаңыз.

Даниэль Муссомелиге алғаш рет 2019 жылдың көктемінде келгенде, ол тек бір адаммен бірге объектілерді аралады. Бірнеше айдан кейін ол қайтып оралған кезде, ол сегізге жуық топта болған - және ол өзі де бірнеше адамды ертіп келген. Биыл ол алты отбасымен оралуды жоспарлап отыр, олардың барлығы өз евроларын іздеп жүр.

Басқаша айтқанда, сіз көз салған үй басқа біреудің сүйіктісі болуы мүмкін. 'Дайын бол. Егер сіз өзіңіз қалаған орынды тапсаңыз, үйге жазылғыңыз келетіндігін хабарлаңыз. Бұл үйлерді іздейтіндер көп, сіз дайын болуыңыз керек ', - дейді Дэниэлс.

Бірақ сізге басқа сатып алушылар ғана емес, сізді қызықтыруы мүмкін; Сіз ұсыныс жасағаннан кейін, сатылым аяқталмауы мүмкін, өйткені құжаттама бұл жерде жоқ. «Мен Муссомелиге апарған бір адам бір үйге әуестеніп кетті, ал ол жұмыс істемеген соң, ол қатты ренжіді», - дейді Дэниэлс. 'Опцияларыңыз бар екеніне көз жеткізіңіз. Зерттеулеріңізді жасаңыз, ұсыныс жасаңыз, оны қабылдаңыз және алға ұмтылыңыз. '

Алғашқы әсермен жүрмеңіз.

Төбесі ойықталған үйді көрдіңіз бе? Жеңілдік жасамаңыз. «Мен шатырға назар аударған емеспін - сіз оны оңай қалпына келтіре аласыз», - дейді күнделікті жұмысында шатырмен жұмыс істейтін Дэниэлс. Керісінше, ол іргетастардың лайықты екендігінің белгілерін іздеді. «Қабырғалары байланған жерден сіз ештеңе алғыңыз келмейді, өйткені бұл іргетас мәселесін көрсетеді», - деп кеңес береді ол. Бұзылған қабырғаға қарағанда, құлаған қабырғаның өзі жақсы.

Тағы да, егер сіз нөлден бастауды жоспарласаңыз, бұл онша маңызды емес. Ол объектілерді аралап көргендердің бірі - сәулетші. «Ол үш үйді қатар сатып алды және оларды бір үйге айналдырады - ол іргетастарға назар аударған емес», - дейді ол.

Өзіңізді аялаңыз және жақсы бюджетті жасаңыз.

€ 1 үйді жөндеу - бұл үлкен жоба, сондықтан сіз не істеп жатқаныңызды біліп алыңыз. Daniels & apos; жағдайда, жылжымайтын мүлік агенттері жөндеуге кететін шығындардың болжалды бағаларын ұсынды. (Муссомелиде бұл шамамен 20 000 еуродан басталады.) Сонымен қатар, ол сізге қанша ақша түсіп кететінін алдын-ала білу үшін жергілікті сәулетшілермен және құрылысшылармен жұмыс істеуге кеңес береді. 'Онда өте жеңілдететін көптеген құрылыс компаниялары бар, ал қалалық бөлімде жұмыс жасайтын адам көмектеседі. Егер сіз жоспарлар жасасаңыз, ол сізге ең жақсы нұсқаулық береді », - дейді ол.

Бірақ сіз бір жыл бойы келмегендіктен, барлық жұмыстарды екі айдың ішінде өткізу керек деп ойламаңыз. «Өзіңе қарқын беру керек», - дейді Даниэлс, бірінші үйге басқалармен жұмыс жасамас бұрын шоғырланған.

Сіздің қалаңыздағы ережелерді тексеріңіз - Муссомели қасбетті сатып алғаннан кейін үш жыл ішінде жөндеп, оны біртіндеп қабылдауды талап етеді. Бұл жобаға баға қоюға да қатысты. Даниэль: «Сізге бюджетті жоспарлау, жылдамдықты арттыру және осы процестен ләззат алу керек» дейді.

Шындыққа жанаспаңыз.

«Адамдарда шындық деңгейі болуы керек», - дейді ол. 'Егер сіз маған үйді 1 еуроға сатсаңыз, мен оны жөндеуге тура келетінімді білемін. Олар қаланы жандандырады, сондықтан үй сізге 1 евродан келеді. Содан кейін, жұмысты орындау керек ». Сіз дайын үйге емес, әлеуетке назар аударасыз.

Бірақ жүйкеңізді де түсірмеңіз.

Алғашқы сапары үшін Даниэль жалғыз өзі Муссомелиге барды. Ол Сицилияда алғаш рет болғанымен, не күтетінін білмегенімен, кездескен әрбір адам оны жылы қабылдағанын айтты. 'Мүлік агенттері менің жағдайымның жақсы екеніне көз жеткізу үшін шексіз уақыт жұмсады, маған тамақ берді, тіпті мені дәріханаға апарды', - дейді ол. Бірақ оған үй сатқандар ғана емес, оған жақсы қарады; ол кездестіргендердің бәрі мейірімді болды.

«Муссомели - әлеуметтену», - дейді ол. «Бұл өте баяу орын, өйткені ақша туралы емес. Бұл өте жағымды тәжірибе болды және бұл әйел ретінде күш-қуат беретін сезінді. '

Және соңында, істеу біріктіру.

Дэниэлс үшін бұл Муссомелиге барып, оны сатып алғысы келген жергілікті тұрғындармен кездесу болды. «Бұл барлық айырмашылықты тудырады - егер сіз оған жетсеңіз және адамдар ұнамсыз болса, сіз үйдің бағасы € 1 болса да, сіз онда болғыңыз келмейді», - дейді ол. «Бұл инвестиция - көбінесе қайта құру үшін шамамен 20 000 еуро тұрады - мен өз шешімімді қаланы қалай қарсы алғаныма байланысты қабылдадым».

Ол өзінің бірінші үйіне құрылыс материалдарын сатып алуға барғанда, дүкендегі адам айналасында жүріп, заттарды өзі өлшеуді талап етті, сондықтан ол артық ақша жұмсамады. Тағы бір күні көршісі оның жұмысын көріп, кофе ішіп алды.

«Адамдар сізді қалай сезінеді:« Жақсы, мен үшеуін сатып аламын », - дейді ол. Бірақ ол сізге де өз рөліңізді ойнау керек екенін ескертеді. Испан тілін білетін бразилиялық ретінде Дэниэлс итальян тілін түсінеді, бұл көмектеседі, бірақ ол еркін сөйлеу қажет деп ойламайды. «Менің ойымша, бұл сіздің энергияңызға байланысты - достық және тартымды болу», - дейді ол. Бірақ итальяндық сабақты бастамас бұрын бастаңыз: 'Сізге біраз күш көрсету керек'.